Lloga. Comparteix. Viu (Vídeo) de Vilafranca
Informació per a persones llogateres^
Els avantatges que obtindreu llogant un habitatge a través de la nostra borsa són:
- No haureu d'abonar honoraris d'intermediació ni comissió de cap mena.
- Formalitzareu el contracte d'arrendament en presència de l'Administració i de conformitat amb les seves directrius, els objectius i les seves pautes.
- La vostra demanda – tipologia, preu, metres quadrats, zona, nombre d'habitacions, etc.- es creuarà amb l'oferta disponible a la borsa.
- Seguiment del contracte. La Borsa s’encarrega d’obrir i gestionar els sinistres i de comunicar a la propietat qualsevol incidència que s’esdevingui durant la duració del vostre contracte.
Per accedir a un pis de la nostra borsa, heu de complir els següents requisits:
- Tenir plena capacitat per contractar i obligar-se.
- Poder demostrar ingressos regulars encara que provinguin de rendes diferents a les de treball (pensions, subsidis…). El 30% dels ingressos de la unitat de convivència determinarà la renda de lloguer màxima a la que podeu optar.
- Que cap dels membres de la unitat de convivència, sigueu titulars de ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi sobre algun habitatge a l'Estat espanyol, sens perjudici del que disposa l'article 15 b) del Decret 244/2005.
Per inscriure-us a la Borsa accediu al tràmit.
Documentació necessària:
1. Documents d’identitat vigent de tots els membres de la unitat familiar
2. Llibre de família
3. Declaració de la renda (l’última presentada d’acord amb el període de vigència de la campanya)
4. Vida laboral actualitzada
5. Tres últimes nòmines de les persones en actiu
6. Si s’és pensionista, pensió de l’any en curs
7. Si s’és autònom, darrera declaració trimestral de l’IRPF
8. Altres: certificat de discapacitat, conveni regulador en cas de separació o divorci, carnets de família monoparental o nombrosa, etc.
Les persones llogateres heu d'acceptar les condicions de seguiment de les entitats gestores pel que fa a l'ús i gaudi de l'habitatge, pagament de rendes, així com les decisions i conseqüències fruit de la mediació entre l'arrendatari i el propietari, o amb la comunitat de veïns, quan sigui necessària.
Informació per a persones propietàries^
La Borsa actua com a mediadora entre les persones propietàries d’un habitatge a Vilafranca i els possibles llogaters. Redacta, gestiona i fa el seguiment de tots els contractes vigents i vetlla pel compliment de les obligacions contractuals.
Avantatges
- Redacció del contracte i mediació en la contractació, gratuïts.
- Assegurança multirisc (incendi, trencadissa de vidres i fuites d’aigua no provocades, danys a tercers...) i de defensa jurídica, gratuïtes, durant tota la durada del contracte.
- Avalloguer gratuït . Un sistema de cobertura que garanteix a la propietat la percepció d’una quantitat equivalent a un màxim de 6 mesos de rendes de lloguer impagades, un cop s’ha dictat sentència judicial.
- Assessorament jurídic i tècnic per part de la Generalitat.
- Seguiment de les obligacions contractuals, principalment en cas d’impagaments.
- Redacció de l’acord de resolució del contracte i devolució de la fiança.
- Bonificació del 50% de l’Impost de Béns Urbans i reducció del 100% de la taxa de gestió de residus domèstics durant tots els anys que tingueu cedit el vostre habitatge a la Borsa.
Què cal aportar?
- Escriptura de la propietat i nota simple registral.
- Documents d’identitat de les persones titulars de l’habitatge.
- Cèdula d'habitabilitat i Certificat d’Eficiència Energètica vigents.
- Acreditació que els subministraments estan donats d'alta amb factures i, si cal, butlletins de les instal•lacions (si l’habitatge té més de 20 anys) i inspeccions o revisions de la caldera.
- Darrers rebuts pagats de l'Impost sobre Béns Immobles i de la Taxa d’Escombraries.
- Un joc de claus per poder-lo ensenyar.
